Köpa hus av företaget Det kan till exempel göras genom att företaget lagar varan eller att du får en ny. Du kan själv föreslå vilken lösning du vill ha av företaget. Men om företaget kan visa att det blir en orimligt stor kostnad att ge dig en ny vara jämfört med att reparera, har de vanligtvis rätt att göra reparationen. 1 hyra ut hus privat eller företag 2 #2. Om du har gjort en riktigt dålig husaffär kan det vara vits med att ha den i aktiebolaget, annars tycker jag du ska köpa privat. Om företaget äger huset blir underhåll/reparationer avdragsgilla, men det uppvägs ju numera till stor del av ROT-avdraget. Annars ser jag mest fördelar med att äga privat. 3 köpa lägenhet utomlands på företaget 4 Kan jag köpa fritidshus på firman? När företaget går bra kan det kanske kännas lockande att låta företaget göra vissa investeringar som kan vara till nytta för företagaren privat, exempelvis en segelbåt eller lägenhet i fjällen. Men skattekonsekvenserna av sådana handlingar kan bli lite värre än vad företagaren tänkt sig. 5 Nu har jag rett ut begreppen kring att köpa hus paketerat i ett bolag. För de som i framtiden undrar, tänkte jag presentera svaren nedan: Det utkristalliserades 3 alternativ: 1) Att driva fastigheten som företag 2) Att köpa bolaget, köpa ut fastigheten och lägga ner företaget 3) Att köpa fastigheten privat. 6 Ett företag kan köpa i princip vilken typ av fastighet som helst. För en del företag är det en del av verksamheten att regelbundet köpa och sälja fastigheter. I andra fall behöver företaget fastigheter till sin egen verksamhet, som till exempel butikslokal eller varulager. Exempel på vilka fastigheter företag kan köpa. 7 hyra ut hus till företag 8 Bolaget kan dra av alla driftkostnader för fastigheten. 9 › › Driva › Är det smart att låta företaget äga bostaden? 10 På så vis får du mer likvid att röra dig med. Eftersom fastigheten blir en tillgång i företaget så får dock inte hela köpet skrivas av som en ren kostnad utan avskrivning genom årliga värdeminskningsavdrag ska göras (19 kap. 4 § IL). Det kan trots detta ändå vara en fördel på en växande bostadsmarknad eftersom det i slutändan. 12